АЛЕКСАНДР Р. Крым +7 (978) 724-90-54
ТИМУР Москва МТС +7 (926) 220-54-02
пн-пт: 09:00-21:00
Участок земли 9,8 га в с. Прохладное
Участок земли 9,8 га в с. ПрохладноеУчасток земли 9,8 га в с. ПрохладноеУчасток земли 9,8 га в с. ПрохладноеУчасток земли 9,8 га в с. ПрохладноеУчасток земли 9,8 га в с. ПрохладноеУчасток земли 9,8 га в с. ПрохладноеУчасток земли 9,8 га в с. ПрохладноеУчасток земли 9,8 га в с. Прохладное

Участок земли 9,8 га в с. Прохладное

Статус:В наличии
Рейтинг:
5.0
5.0
1 оценка
Отзывы: нет Оставить отзыв
Описание

Участок земли ( в том числе с подрядом) 9,8 га в районе села Прохладное в Бахчисарайском районе. Объект находится в 36 километрах от Симферополя, 40 м от Севастополя и 10 км от Бахчисарая, недалеко от границы заповедника, в 3-ей  гряде Крымских гор, на высоте 420 - 450 метров над уровнем моря.

  1. Транспортная доступность в любое время года (от ближайшего асфальта до объекта 350 метров грунтовой дороги);
  2. Наличие коммуникаций (до ближайшей линии эл. передач 0,4 квт. - 700 м., до газопровода - 900 м., разведка на воду показала ближайший водоносный пласт на глубине 9 - 11 м., предполагаемый дебет - 70 - 90 м.куб в сутки);
  3. Возможность устройства сада и разведения плодовых культур (привлечённые, из Никитского ботанического сада, специалисты, проведя необходимые исследования по количеству выпадающих осадков, освещённости, среднегодовым температурам, господствующим ветрам и контрольным срезам грунта, подтвердили возможность выращивания основных плодовых, ягодных культур, орехов и некоторых сортов винограда. До 90-х г.г. на участке был грушевый сад);
  4. Возможность устройства искусственных водоёмов. 

Объект состоит из различных участков (см. изображение) которые - грубо можно поделить на земли позволяющие строительство - это 2 га и земли на которых строительство постоянных (читай имеющих фундаменты глубокого заложения) сооружений запрещено - это 7,8 га. Так было предусмотрено Украинским законодательством. При этом надо понимать, что на этой территории можно строить объекты временного характера, разводить сады, устраивать парк, возводить малые архитектурные формы - беседки, павильоны, постройки вспомогательного и хозяйственного назначения, контейнерного типа и т.п. Указанный объект можно, после некоторых мероприятий, использовать в коммерческих целях, например, построить комплекс постоянных и временных зданий предназначенных для активного отдыха (зелёный туризм) в 1 км на юго-восток от участка начинается большой крымский заповедник. В 7 км на запад находится действующий, пещерный, средневековый Успенский монастырь и музей памятник -  город/крепость Чуфут Кале. В 2-х километрах на восток главная крымская вершина Чатыр Даг. В 2,5 км на юго-восток крымская астрофизическая обсерватория, и множество других культурно - исторических и природных объектов. К слову - на данный момент на участке живёт семья диких оленей два самца, один молодой, один старший и четыре самки, иногда зимуют - поближе к деревне енотовидные собаки. 

На территории объекта раньше (1995г.) находилось искусственное озеро, для орошения прилегающих садов. После расформирования совхоза, существовавшего в этих местах, вода из озера была спущена. Заделка частично разобранной плотины позволит восстановить озеро. Для этого надо очистить место от выросший за эти годы поросли и восстановить плотину. Объём земляных работ небольшой - 40 кубометров грунта надо переместить на расстояние 100 метров. При этом площадь поверхности озера составит не менее 9500 м.кв., а длинна береговой линии - 420 метров. В озере, для поддержания естественной чистоты воды, в любом случае придётся развести рыбу. Это предполагает возможность рыболовного отдыха и спортивную рыбалку. Можно в процессе обустройства озера создать остров - для строительства на нём VIP - корпуса (например бунгало на одну семью). Реальность вышесказанного подтверждается наличием, ниже по течению нескольких искусственных водоёмов и постоянно бьющими ключами на месте ранее существовавшего озера. (см. изображение). На предлагаемом участке есть ещё два, начатых строительством, но так и не законченных водоёма - одно озеро площадью 2100 м.кв., береговая линия 180 м., второе 980 м.кв., береговая линия - 150 м. Основные строительные объёмы на этих водоёмах уже выполнены, осталось выполнить дно и берегоукрепительные работы.

На участке высажено 350 элитных саженцев грецкого ореха, из питомника, им уже по 5 лет. Трава на территории ежегодно выкашивается.  Наличие уже принявшихся и укоренившихся 350 деревьев грецкого ореха, предполагает возможность коммерческого использование самих орехов (без особого ухода в перспективе это 15 - 20 тонн орехов), так и терапевтический эффект от орехового сада (я не специалист в этой области, но знаю, что внутренние перегородки от грецких орехов обладают рядом свойств, позволяющих использовать их при лечении некоторых кожных заболеваний, а фитотерапия ореховых деревьев показана при некоторых заболеваниях верхних дыхательных путей).

Цена договорная. В случае перевода в правовое поле РФ, цена увеличится. Имеется возможность переоформления 7,8 Га из СХ в ЛКХ или ИЖС, а так же 2 ГА из ЛКХ в ИЖС, с дальнейшим присоединением всего участка 9,8 ГА к населенному пункту. Рассматриваем так же и варианты совместного строительства.  

Отзывы
Пока отзывов нет. Будьте первым!
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии и отзывы: выполнить вход или зарегистрироваться